Quadruplex - 2733-2739 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins)
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Quadruplex

à vendre

2733-2739 Rue St-Laurent

,

Lévis (Desjardins)

1 175 000$

  • 14242643
  • 433.6m2
  • 1631m2
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À propos

Rareté sur le marché ! Splendide 4plex, bien rénové, niché sur vaste terrain 17 556 pi². Emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour un propriétaire occupant, ou investisseur averti. L'unité principale, un prestigieux et lumineux 8½, confort moderne, se distingue par son solarium vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la Rive-Nord. Les trois autres logements (un 5½, un 3½ et un loft chaleureux) ont également été rénovés avec soin, affichant une esthétique impeccable et une optimisation remarquable de l'espace

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Taxes de 9 662$
Municipale: 9 071$
Scolaire: 591$
Évaluation municipale 938 500$
Terrain: 638 700$
Bâtiment: 299 800$
Revenus Net 56 648$
Revenus: 70 200$
Dépenses: 13 552$
Bâtiment de 433.6m2
16.8m x 17.31m
Construit en 1930
Terrain de 1631m2
74.13pi x 22pi
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
56 648$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 70 200$
Total 70 200$
Dépenses
Assurances 2 963$
Déneigement / pelouse 927$
Taxes municipales 9 071$
Taxes scolaires 591$
Total 13 552$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, rideaux, trigles, stores (autres que ceux des locataires). 2737 Laveuse/sécheuse. 2735 Tous les meubles meublant et équipement de l'appartement 2735. Le jardin de bois extérieur, les gros bacs à fleurs extérieurs(x4)en béton. Les 4 thermopompes, les échelles, la balançoirs décorative extérieure près du stationnement, la toile de l'auvent de la terrasse
Exclusions
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Danièle Boucher
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Lévis

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2733-2739 Rue St-Laurent
Lévis (Desjardins)

1 175 000$

Quadruplex à vendre
Rareté sur le marché ! Splendide 4plex, bien rénové, niché sur vaste terrain 17 556 pi². Emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour un propriétaire occupant, ou investisseur averti. L'unité principale, un prestigieux et lumineux 8½, confort moderne, se distingue par son solarium vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la Rive-Nord. Les trois autres logements (un 5½, un 3½ et un loft chaleureux) ont également été rénovés avec soin, affichant une esthétique impeccable et une optimisation remarquable de l'espace
433.6m2
1631m2

Présenté par

Danièle Boucher
Courtier immobilier résidentiel et commercial
418-563-6373

Bâtiment

Mode de chauffage
Air soufflé(1), Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Installation aspirateur central(1)
Facilité d'accès
Escalateurs(1)
Fenêtres
PVC(1)
Fondation
Pierre(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Non aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Type de fenêtre
Guillotine(1), Manivelle(1), Porte-fenêtre(1)
Vue
Panoramique(1), Sur la ville(1), vue fleuve(1)
Construit en
1930
Dimensions
16.8m x 17.31m

Terrain

Allée
Asphalte(1)
Aménagement du terrain
Paysager(1), Terrain/cour bordé de haies(1)
Revêtements
canexel(1)
Proximité
Cegep(1), École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Transport en commun(1), Université(1)
Stationnement
Extérieur(8)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1), Membrane élastomère(1), Tôle(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
74.13pi x 22pi

Autres caratéristiques

Particularités
Aucun voisin à l'arrière(1), Terrain boisé : feuillus(1)
Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
299 800$
Terrain
638 700$
Total
938 500$

Dépenses

Assurances
2 963$
Déneigement / pelouse
927$
Taxes municipales
9 071$
Taxes scolaires
591$
Total
13 552$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
70 200$
Total
70 200$

Inclusions

Luminaires, rideaux, trigles, stores (autres que ceux des locataires). 2737 Laveuse/sécheuse. 2735 Tous les meubles meublant et équipement de l'appartement 2735. Le jardin de bois extérieur, les gros bacs à fleurs extérieurs(x4)en béton. Les 4 thermopompes, les échelles, la balançoirs décorative extérieure près du stationnement, la toile de l'auvent de la terrasse

Exclusions

Effets personnels des locataires.
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